Comment Mesurer Votre Maison pour le Radon

Le radon est invisible, inodore et sans goût. La mesure est le seul moyen de savoir si le radon est présent dans votre maison à des niveaux dangereux.

Mesurer le radon est simple, peu coûteux et ne prend que quelques minutes de votre temps. Des millions de propriétaires dans le monde ont mesuré le radon dans leur maison.

La quantité de radon dans l'air est mesurée en becquerels par mètre cube (Bq/m³), qui représente les événements de désintégration radioactive par seconde. Aux États-Unis, une unité plus ancienne appelée picocuries par litre (pCi/L) est parfois utilisée.

Il existe deux approches générales pour mesurer le radon :

Suivez les instructions fournies avec votre kit de mesure. La plupart des kits suivent des protocoles similaires :

Niveaux de référence internationaux :

• •Organisation mondiale de la santé (OMS) : Recommande l'atténuation à 100 Bq/m³
• •Union Européenne : Recommande l'action à 300 Bq/m³
• •EPA des États-Unis : Recommande l'action à 148 Bq/m³ (4 pCi/L)
• •Canada : Recommande l'action à 200 Bq/m³

Important : Aucune concentration de radon n'est complètement sûre. Même les concentrations en dessous de ces seuils d'action comportent un certain risque, bien que le risque augmente considérablement à des concentrations plus élevées.

De nombreuses maisons peuvent être réduites à 74 Bq/m³ (2 pCi/L) ou moins avec une atténuation appropriée.

Étape 1 : Mesure Initiale

Effectuez une mesure à court terme. Si votre résultat est de 100 Bq/m³ (2,7 pCi/L) ou plus, passez à l'étape 2.

Étape 2 : Mesure de Suivi

Choisissez l'une de ces approches de suivi :

• •Mesure à long terme : Pour la moyenne annuelle la plus précise
• •Deuxième mesure à court terme : Si vous avez besoin de résultats rapidement

Plus votre résultat initial est élevé, plus le suivi est urgent. Si votre première mesure à court terme montre des concentrations plus du double de votre niveau d'action local (par exemple, au-dessus de 300 Bq/m³ ou 8 pCi/L si vous utilisez les directives de l'EPA américaine), effectuez une deuxième mesure à court terme immédiatement.

Étape 3 : Décider de l'Atténuation

• •Si vous avez utilisé une mesure à long terme : Envisagez l'atténuation si les résultats sont au-dessus de votre niveau d'action régional (typiquement 100-300 Bq/m³)
• •Si vous avez utilisé deux mesures à court terme : Envisagez l'atténuation si la moyenne des deux mesures est au-dessus du niveau d'action

Approche alternative : Pour une prise de décision plus rapide, vous pouvez effectuer deux mesures à court terme simultanément (placées côte à côte, à environ 10 cm de distance) et utiliser leur moyenne.

Transactions Immobilières

Lors de l'achat ou de la vente d'une maison, la mesure est souvent requise ou demandée. La mesure à court terme est généralement utilisée en raison des contraintes de temps. Considérez :

• •Faire effectuer les mesures par un professionnel certifié indépendant
• •Mesurer les zones que l'acheteur prévoit d'utiliser (sous-sols finis, niveaux inférieurs)
• •Fournir les résultats de mesure existants aux acheteurs potentiels
• •Résoudre les problèmes confirmés avant de mettre la propriété en vente

Après les Rénovations

Les changements structurels majeurs peuvent affecter les concentrations de radon. Mesurez toujours à nouveau après :

• •La conversion d'espaces non finis en espaces habitables
• •La finition d'un sous-sol
• •Des travaux importants sur les fondations
• •L'installation ou la modification de systèmes HVAC

Changement des Habitudes d'Utilisation

Mesurez à nouveau si vous commencez à passer beaucoup de temps dans des zones de votre maison qui n'ont pas été mesurées auparavant (comme déménager dans une chambre au sous-sol).

Vos résultats de mesure peuvent ne pas toujours être définitifs, surtout s'ils sont proches des niveaux d'action.

Par exemple, si la moyenne de deux mesures à court terme est de 110 Bq/m³, il y a environ 50 % de chances que votre véritable moyenne annuelle soit inférieure à 100 Bq/m³.

Recommandations basées sur les résultats :

• •En dessous de 100 Bq/m³ : Le risque est plus faible mais pas nul. Envisagez de mesurer à nouveau tous les quelques années. Certaines autorités sanitaires recommandent l'action même à ce niveau.

• •100-300 Bq/m³ : L'OMS recommande l'atténuation. Agissez dans un délai raisonnable (mois, pas années).

• •Au-dessus de 300 Bq/m³ : Prenez des mesures rapides. Les concentrations élevées de radon peuvent être réduites de 90-99 % avec une atténuation appropriée.

• •Concentrations très élevées (>1 000 Bq/m³) : Demandez une évaluation et une atténuation professionnelles immédiates.

Même les concentrations très élevées de radon peuvent être réduites à des niveaux acceptables. La plupart des maisons peuvent être corrigées pour des coûts comparables aux réparations domestiques courantes.

Services de mesure professionnels :

Si vous préférez une mesure professionnelle, ou si la mesure est requise pour des transactions immobilières, recherchez des professionnels certifiés en mesure du radon. Recherchez :

• •Certification d'un programme national ou régional de compétence en radon
• •Assurance responsabilité professionnelle
• •Expérience avec votre type de propriété
• •Indépendance des entrepreneurs en atténuation (pour des résultats impartiaux)

Contactez votre autorité locale de santé environnementale ou votre programme national de radon pour obtenir des listes de professionnels certifiés dans votre région.